央行营业管理部进行的2010年第四季度北京市城镇居民购房状况问卷调查显示，房地产二次调控影响了北京六成以上居民的购房计划，居民一年内购房意愿明显回落，而降价售房意愿却出现上升趋势。
　　调查显示，有18.1%的居民一年内有购房意愿，比上季下降4.2个百分点；一年后有购房意愿的居民占27%，比上季下降7.3个百分点；没有购房意愿的居民占比54.9%，较上季上升11.5个百分点，创2008年以来的新高。
　　与之对应的是，居民的降价售房意愿上升。调查显示，在有售房意愿的居民中，有16.3%愿意降价出售，较上季提高5.3个百分点；有59.8%不会降价出售，较上季度下降1.2个百分点；另有23.9%的居民表示正处于犹豫中，是否降价出售难以抉择。居民可接受的平均降幅约为7%。调查还显示，北京市居民完全产权自有住房率为72.4%，多套住房拥有率达到18.3%。
　　针对房地产业的二次调控，超过三成居民认为二次调控将促进房价下降。32.9%的居民认为短期内将促进房价下降；28.6%的居民认为长期来看将拉动房价上涨；还有12.1%的居民认为房地产二次调控对房价影响较小；另有26.4%的居民表示说不好。
　　与此同时，六成以上居民因二次调控改变购房计划。调查显示，有47.5%的居民暂时选择持币观望；16.8%的居民推迟了购房计划，等待房价回落；25.4%的居民表示不受政策影响，仍按原计划购房；10.4%的居民称将在政策期内加紧购房。