央行营业管理部进行的２０１０年第四季度北京市城镇居民购房状况问卷调查显示，房地产二次调控影响了北京六成以上居民的购房计划，居民一年内购房意愿明显回落，而降价售房意愿却出现上升趋势。
    调查显示，１８．１％的居民一年内有购房意愿，比上季下降４．２个百分点；一年后有购房意愿的居民占２７％，比上季下降７．３个百分点；没有购房意愿的居民占比５４．９％，较上季上升１１．５个百分点，创２００８年以来的新高。
    与之对应的是，居民的降价售房意愿上升。调查显示，在有售房意愿的居民中，有１６．３％愿意降价出售，较上季提高５．３个百分点；有５９．８％不会降价出售，较上季度下降１．２个百分点；另有２３．９％的居民表示正处于犹豫中，是否降价出售难以抉择。居民可接受的平均降幅约为７％。调查还显示，北京市居民完全产权自有住房率为７２．４％，多套住房拥有率达到１８．３％。
    针对房地产业的二次调控，超过三成居民认为二次调控将促进房价下降。３２．９％的居民认为短期内将促进房价下降；２８．６％的居民认为长期来看将拉动房价上涨；还有１２．１％的居民认为房地产二次调控对房价影响较小；另有２６．４％的居民表示说不好。
    与此同时，六成以上居民因二次调控改变购房计划。调查显示，有４７．５％的居民暂时选择持币观望；１６．８％的居民推迟了购房计划，等待房价回落；２５．４％的居民表示不受政策影响，仍按原计划购房；１０．４％的居民称将在政策期内加紧购房。