房地产服务企业仲量联行11日发布的数据显示，北京高级公寓和高级别墅成交价格2010年全年涨幅分别达到18.6%和34.8%。
    仲量联行北京研究部主管覃晓梅表示，展望2011年，政府坚定执行的楼市调控政策将抑制高档住宅的交易价格过快增长，预计价格难以出现大幅上涨。
    具体来看，2010年第四季度，北京高级公寓的成交价格两年来首次环比下降，比三季度下降了5.4%，达到每平方米41,034元人民币，但全年涨幅仍达到18.6%。
    而由于市场中缺乏新增供应，高档别墅的成交价格仍保持上涨，环比三季度上涨了3.0%，达到每平方米45,931元人民币，全年则上涨了34.8%。
    大宗投资方面，数据显示，2010年第四季度，受国内经济稳定增长以及优质商业及写字楼物业租金强劲反弹的共同推动，机构投资者对北京写字楼和商业项目大举投资。
    覃晓梅称，由于企业对于写字楼需求的迅速增长，自用型与投资型买家都以积极的姿态寻找有价值的投资项目。
    另据透露，伴随着零售商业在北京的爆发式增长，国内的商业运营商和国内外的零售商纷纷加快在北京开店扩张的速度，企业对于商铺项目或项目股权收购的交易也十分活跃。