2011年的中国房地产市场正经历新一轮政策紧缩，继重庆将开征房产税消息后，国土资源部10日再次重申将重拳整治违法违规用地，对于77个城市在土地例行督查中发现的闲置土地等问题，限期一季度全面完成整改查处。另外，有消息称，与闲置用地相关的部分企业已被“禁贷”。
　　中国房地产学会副会长陈国强认为，虽然开发商面对调控的心理承受力和应对调控的能力逐渐提高，但最近一系列政策措施，将使开发商面临更加严峻的市场形势，一部分企业将面临艰难转型甚至出局。
　　专家认为，目前政策面的收紧已很明显，无论是开发商、地方政府还是普通投资客都将感觉到日益凸显的政策压力，未来一段时间内不排除部分业主开始抛出投资的房源和开发商降价的可能。
　　对投资、投机购房者而言，房产税改革的靴子有望不日落地。专家认为，若方案如期出台，将在心理层面影响部分业主使之抛出投资的房源，从而在一定程度上环节市场供应，在短期之内，也可能对房价上涨有一定的抑制作用。
　　陈国强认为，经历一年的房地产调控之后，市场供求关系有较大改善，区域市场已经出现供大于求现象，因此，在银根持续收紧、土地市场整治力度进一步加大、房产税改革落地等政策措施之下，开发商可能会面临降价这个很现实的问题。