2011年首个交易日，房地产板块涨幅逾5%，地产龙头保利地产接近涨停。最新数据显示，北京、重庆、宁波等热点城市的可售住宅存量都接近或超过10万套。
　　行业分析师称，“高库存”的原因之一，是限购令等政策措施的出台。证券分析师预计，2011年楼市的供应量将出现30%的增长，销售将出现10%左右的增长，房地产市场的可售面积将出现缓慢的增长。
　　另有分析人士称，目前房价仍然处于高位，再加上2010年四季度以来成交量的回升，开发商资金链总体上健康，大型地产公司则更具优势。在资金链短期无忧的情况下，资金充裕的大开发商的推盘意愿自然不高。
　　然而，中央高层频频表态“使房价保持合理水平”、“坚持房地产市场调控不动摇”，房地产业也预计住建部、国土部等细化调控手段年内陆续出台；且在强烈的通胀预期下，年内不排除加息、上调存款准备金率，从而可能增大开发商的融资成本。
　　分析师称，在目前开发商的资金构成中，开发贷款和预收款(按揭贷款)增速出现了大幅回落。而在自筹资金方面，2010年7月以后则始终在高位震荡，出现大幅增长的可能性也较小。分析人士预计，2011年整个房地产市场的资金链将进一步趋紧，不排除未来一段时间内出现加速去库存化的可能。