据《人民日报》报道,不少人认为,房价居高不下的重要原因在于有些地方为获取高额的土地出让金,采取种种措施,推高地价、推升房价。更有舆论称,“土地财政”是高房价的罪魁祸首,“土地财政”不除,房价下不来。 2009年,全国土地出让金收入相当于同期地方财政总收入的46%左右。 截至目前,北京、上海今年土地出让金已破千亿元,比去年同期大幅增加。由于土地供应量约为过去两年的总和,今年全国土地出让金有望突破2万亿元。 近10年来,各地土地出让金收入迅速增长,
在地方财政收入中比重不断提升。资料显示,2001年—2003年, 全国土地出让金达9100多亿元,
约相当于同期全国地方财政收入的35%;2004年,收入近6000亿元。2009年达到1.5万亿元,相当于同期全国地方财政总收入的46%左右。在有些县市,
土地出让金占预算外财政收入比重已超过50%,
有些甚至占80%以上。 客观地说,近年来,“土地财政”对缓解地方财力不足、公共品供给融资难,创造就业机会和提升城市化水平等都有很大促进作用,功不可没。但是在“土地财政”模式下,难免产生高价地进而产生高价房,有悖于国有土地为全民所有这一基本属性。
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