据北京伟业我爱我家市场研究院提供的统计数据，2010年北京住宅租赁市场总成交量比2009年上涨了13.78%。全市每套住宅月租金均价2793元，比去年的2417元上涨了15.56%，创出7年来北京租赁市场价格新高。
　　统计数据显示，2010年，北京住宅租赁市场房源供给和承租需求均出现了十分明显的增长态势，全年住宅租赁市场总体供需比为1.13:1。从成交区域分布来看，朝阳区、海淀区、丰台区因为区域面积大，可供出租房源数量较多，以及轨道交通建设的不断完善，成为承载绝大部分租客的重要区域。在户型方面，一居、两居仍为租赁市场的主流。
　　据伟业我爱我家分析，今年北京住宅租赁市场成交量大幅上涨的主要原因，在于北京就业需求的增大，来京求学、求职、务工人群增多，以及中低收入者住房需求转换增加。而租房需求的不断提升、通胀压力的不断增大、以及房地产市场价格的快速上涨等因素，导致住宅租赁价格自2009年末以来保持快速上升势头，不但突破了2008年奥运会期间的北京月度租金高点，而且在今年年末的传统市场淡季之中不断刷新成交价格。
　　伟业我爱我家预计，受供求关系紧张、楼市宏观调控、CPI仍将在高位运行等因素影响，2011年北京住宅租赁市场成交量有望持续增长，增长幅度有望保持在10%以上；租金价格也将持续创出新高，价格增长幅度有望保持在9%至13%之间。租赁市场交易除传统热点区域外，还将沿轨道交通向外围区域不断扩散。
　　此外，受明年2月1日即将实施的《商品房屋租赁管理办法》影响，未来一段时间内，合租人群将因为合租面积的限定而被迫选择大面积或多居室房源来平衡租金支付关系，预计明年租赁市场中的大户型成交比重有望保持上升趋势。