民间资本:透视地王背后融资链
2010-12-21   作者:  来源:21世纪经济报道
 
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    置信融资悬疑

  2009年一年中,置信公司斥资29余亿元拿地,尤其从去年下半年以来,拿地趋于迅猛。
  2009年至今,竞得乐清市4宗地块和平阳县1宗地块,总面积达23万平方米,地上总建筑面积54万平方米。
  “其实这家公司之前并不是很出名,但这两年发展非常‘激进’。”温州本土一房企负责人透露。
  也因此,置信的融资链引起了外界质疑。
  “‘置信’很有可能会成为‘恒达’之后的流拍‘地王’。土地款资金能否按规定缴纳还是比较悬。”温州经济技术开发区一投资咨询公司的负责人透露,因为之前,有置信的股东曾经向他们提过融资要求。
  根据国有土地招投拍的相关规定,首期土地款必须在一个月内缴纳竞得价款的50%(含定金)。6个月后,必须全额缴清。
  也就是说,置信在11月29日成功拍得上述地王后,须在12月29日之前缴清首期土地款逾18亿元,其中包括保证金。目前离这期限只有一周了,记者从温州国土资源局用地处了解到,置信的土地款目前还没到位。该处一名工作人员告诉记者,还有一周时间,并不能代表置信交不出土地款。“照常规,这些企业出于资金成本考虑,不到最后一天是不会缴钱的。”
  “我们之前在乐清的一个项目,土地款就提早了好几个月。”置信公司一名人士透露,早日缴纳目的是希望早日启动工程建设,缩短项目运作周期。矛盾的话语不能不让外界怀疑置信地王背后的资金链紧张一说,更像是“无风不起浪”。


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