改造后的天河体育场焕然一新，在广州亚运会期间该场地将承办足球比赛。新华社记者　卢汉欣/摄

8月30日，苏州首批公共自行车“上岗”，一名苏州市民在刷卡租用公共自行车。新华社发(王建康/摄)

近六成德国人靠租房过日子　资料照片

    仓库是租的，体育展示视频设备和音响设备器材是租的，一排排坐椅、观众进入的安检门、甚至运送运动员的大巴车等都是租来的……即将拉开帷幕的广州亚运会可以说是为我国租赁业拉起了一面宣传大旗。
　　早已风靡国外的租赁业，在我国却一直停留在大型设备租赁等领域。如今，节能减排、资源综合利用政策的提出和低碳经济、低碳发展理念的深入人心，租赁业也逐渐渗透到消费领域，进入寻常百姓家。可以预料，随着此次亚运会大规模使用租赁物资和设备，我国正迎来租赁业发展的“全民时代”。

　　亚运会 向租赁业传递了一个利好信号

　　即将开幕的亚运会，除了场馆和大学城基础设施之外，很多的设备都是通过统一的标准向社会租赁而来。
　　据负责此次亚运会设备租赁的广州市政府采购中心介绍，亚运会已经向社会公开租赁安检门926台，大中小型X射线检验机共447台，手持金属物探测仪器2500台。此外，运动员的辅助健身器材、交通工具、室内办公设施等非重大基础设施也都来自社会统一招标租赁。
　　亚组委广州自行车轮滑综合事务经理潘云表示，整个亚运会有48个竞赛场馆，如果每个场馆都有40%以上的物资能够租赁的话，显然能够减少浪费，合理利用资源。当然，亚组委对所有租赁物资的数量和质量都有严格要求，各个场馆的设备租赁必须通过亚组委财务部、场馆器材部等部门的审核。
　　这仿佛在向租赁业界传递一个利好信号。随着此次亚运会大规模使用租赁物资和设备，我国政府部门发展租赁业的决心进一步显现，可以说，我国正迎来租赁业发展的“全民时代”。

　　租赁 将成为一种生活方式

　　在中国，人们总喜欢买新东西用，认为旧的不如新的好。但在发达国家，生活品质的提高和是否一定要用新东西，其实并无太大关联。
　　欧洲租车游很方便。很多中国人都体验过仅凭一张驾照即能游遍欧洲20多个申根国，这种非常方便的租车服务，绝对是一件性价比很高的赏心乐事。在欧洲租车，往往可以租到只开了几千公里的新车，如果刚好你预订的车被提前租出去，租车公司会免费给您升级到更高一级的车型(如奔驰、宝马)。想获得这样的升级，窍门就是在网上预订搜车时，选择一些紧俏的车型，如大众的高尔夫。假设您在德国租一辆四门的经济型车20天，便宜的大概只要500欧元，即使加上油费过路费，算下来也不超过1000欧元。如果在奥地利租车，每星期租金在450-650欧元之间，不包括汽油。并且租来的车，还可以根据自己的需求购买各项保险。
　　自行车租赁遍布伦敦、巴黎大街小巷。现代都市人深受上下班交通之苦，驾车可能遭遇堵车，很多人住址离单位就几站路，往往陷入走也不是、挤公交也不是的尴尬境地。在伦敦“自行车租赁”计划的实施让这些烦恼轻松解决，6000辆自行车被放置在全市400多个租车点供人租用，租用者可以异地还车。市民骑车出行带动了低碳绿色健康生活。无独有偶，法国巴黎存在众多由私人公司赞助的自行车租赁机构，自行车的出租方法分为短期和长期两种。对居民来说，只需花费29欧元办理一年期的出租卡，即可享受自由的租车服务，一周的租金为5欧元，一天的租金仅仅1欧元；而租车不满30分则是“免费的午餐”；为了保证自行车的使用效率，超过30分钟，每隔30分钟作为一个计费单元会征收一定的占车费。在斗牛之国西班牙，自行车出租点遍布巴塞罗那市地铁站、火车站、大型公共停车场。在这租用自行车仅需花费24欧元办一种年卡，这对大多数西班牙人的收入来说真是九牛一毛。
　　近六成德国人靠租房过日子。眼下国内房价甚高，很多刚刚参加工作的80后纷纷租房，在国外这不是什么丢面子的事。在欧盟的成员国中，德国经济实力是最强的，但居民占有个人住房的比例，德国排在最后。严谨的日耳曼人住房的主流就是租房。其57%的家庭是靠租房过日子的，拥有个人住房产权的家庭仅占德国家庭总数的43%，在德国是否购买住房与年轻人结婚没有关系。德国3/4的单身家庭租房和超过一半的无子女家庭租住在别人的房子里。德国人只有工作和婚姻都相对稳定、孩子出生成长、具有一定经济实力后才会考虑买房。年轻人钟爱租住60平方米左右的小户型房子，一方面年轻人住所和收入都不稳定，另外租房比买房方便、实惠。德国房屋租赁市场发达。在德国东部地区，有100万套闲置的住房供出租或销售。在德国西部地区，政府拥有的廉租房就有300万套。此外，住房合作社、公司和居民个人拥有大量的闲置房屋可供出租。
　　美国Chegg.com(齐格网)2007年在加州的圣克拉拉大学开始课本租赁服务，如今已经进入全美国、加拿大5000多个校园。真可谓，租赁无处不在，无所不能。

　　转型 从设备租赁到消费品租赁

　　已经在国外如火如荼发展了近50年的租赁业形成了巨大市场，据有关专家介绍，发达国家的实物租赁业约占市场份额30%多，占GDP20%以上。目前，全世界的租赁业总额高达8500亿美元，而在我国尚属新型商业业态。中国租赁业起步晚，随着国内融资租赁交易环境改善，社会认知程度的普遍提高，租赁业的发展拥有良好的前景。
　　我国改革开放以后，由于国内工业品销售市场竞争激烈，以及民间资本的投入，工程机械租赁业获得了空前的发展。在我国大型工程项目建设中，时常能见到租赁的国外大型工程机械设备。目前，我国机械租赁的份额占整个租赁行业的60%以上。随着我国市场经济的发展，工程机械租赁业的发展前景会更加广阔。成熟运作的规范化的二手设备市场，在我国已经是遍地开花，发挥着越来越重要的作用。
　　近年来，租赁的触手已经伸展到各个领域。随着国内消费市场增长迅速，激烈的竞争使得家电生产销售利润越来越微薄，家电租赁的创意成为新的掘金工具。在广东，一种以经营性家居租赁的新型营销模式诞生。作为服务对象，某广告公司因办公设备更新速度快而在圈内小有名气。但该公司并未因此而花更多的钱，因为这些设备，包括电脑、复印机、桌椅、家具等，都是租来的。而最新的办公设备和够档次的办公环境对广告公司来说非常重要。
　　对于拥有广大租房客的中国来说，家具租赁产业也呼之欲出。其实，在国外公寓、医院、学校都有家具出租的服务模式，如今，在中国各大中城市租房群体对家具租赁的需求量也很大。目前，广东东莞家具市场已经出现了新家具出租的消费形式，很好地解决了厂家积压库存和消费者置业资金紧张的问题。
　　这种新家具的出租，每月租金为全部家具款项的2%。起租期至少为一年半，到期之后可选择退租、续租，以及按折旧率72%买断。租用3年后，每月租金减为家具全部款项的1%，如果连续租用5年后，家具全部送给租户。这和分期消费不同的是，家具出租在使用一年半后有了多种选择，既方便了候鸟型住客的需求，离开一个城市可以顺利把家具退掉，不用再处理家具，减少浪费；也满足了出租物业的房东，减少一次性投入，又可以提高租金；还有想分期付款的住客，能够尽早地使用上新家具。据了解，申请家具出租也非常方便，一切在网上就可以搞定。
　　目前，除了家电、家具等大件生活必需品的租赁以外，二手婴儿用品、教材等小件儿物品的租赁也悄然兴起。

　　契机 租赁业交易额有望达上万亿元

　　目前，我国的租赁业还处于起步阶段，租赁公司多以经营性租赁为主，由于受租赁技术人才缺乏等因素影响，极少公司能提供出租、设备维修、配件供应、技术咨询等一站式服务；而且，我国还没有一家上市的租赁公司，租赁公司尚不能利用证券市场进行筹资；多数租赁公司规模小，缺乏知名品牌，且都局限在各自经营区域画地为牢；在管理方式上，也不够先进。这一切都表明中国租赁业要走的路还很长，任重而道远。
　　据业内研究报告显示，美国的租赁业绩占GDP的30%左右，而中国的租赁业绩仅占GDP的1%～3%，这又意味着，中国租赁业大有可为。现如今，业绩良好、运营稳健的租赁公司，渐渐受到国内外风险投资机构的青睐。业内专家估计，如果我国完全放开市场，国内租赁市场的交易额有望达到上万亿元人民币，利润空间接近千亿元。
　　随着政府部门重视程度的增加，我国租赁业对于相关政策出台的呼声也愈发强烈。近日有消息传出，中国旧货业协会、二手货和设备租赁委员会正在牵头起草一个有关二手设备流通的技术标准，以规范、统一目前无序状态的二手设备流通。长江租赁有限公司总经理高传义呼吁，希望国家主管部门通过税收和管理创新在中国建立起特定设备租赁的特区，建议保监会等相关主管部门能够特批保险公司、社保基金试点投资国内的租赁公司，同时支持保险公司通过信托公司等机构间接投资租赁行业。他还建议我国发起设立租赁产业基金，并出台租赁管理和促进的法规。
　　日前，更有税务专家建议，融资租入节能减排专业设备可享受抵免所得税优惠。根据《中华人民共和国企业所得税法》第三十四条规定，企业购置用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额，可以按一定比例实行税额抵免。财政部、国家税务总局《关于执行企业所得税优惠政策若干问题的通知》(财税[2009]69号)第十条规定“实施条例第一百条规定的购置并实际使用的环境保护、节能节水和安全生产专用设备，包括承租方企业以融资租赁方式租入的、并在融资租赁合同中约定租赁期届满时租赁设备所有权转移给承租方企业，且符合规定条件的上述专用设备。凡融资租赁期届满后租赁设备所有权未转移至承租方企业的，承租方企业应停止享受抵免企业所得税优惠，并补缴已经抵免的企业所得税税款。”
　　此次亚运会的做法或许就是一个信号，加之各方呼吁旨在促进租赁业发展的政策出台，中国租赁业发展的浪潮方兴未艾。