专家认为，央行19日意外加息或是新一轮加息周期的开始，货币政策将步入紧缩通道，加上多个城市实施的限购、限贷以及土地、税费、保障性住房等调控手段，楼市在“组合拳”的威力下或将再次出现“拐点”。
　　住建部20日也发布通知，对住房公积金存贷款利率进行调整：五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。
　　受此影响，20日地产股跌幅超过4%，位居板块跌幅榜首。共有130只地产股下跌，其中39只跌幅超过5%，保利地产(600048.SH)等四大龙头地产股跌幅均超过5%。
　　多家券商机构出具报告称，央行的加息对股市偏利空，房地产板块将会受到冲击，建议投资者回避。
　　业内分析认为，调控房地产市场的“组合拳”效果已显现。截至目前，内地已有14个城市宣布实施“限购令”，并辅以“限贷”和土地、税费、保障性住房等调控手段，在加上央行加息，这波“组合拳”可谓全方位出击，对楼市调控力度逐渐加码。
　　一些机构预期“组合拳”将对需求构成明显压制，至少30%的市场需求被推迟，成交环比将出现明显缩量。四季度至明年上半年，财务紧张的开发商预计会率先降价促销。
　　据分析，销量下滑对开发商资金链的影响更大。SOHO中国(0140.HK)董事长潘石屹认为，“对于房地产开发商，如果负债率高达70%-80%，可能面临被淘汰出局的危机。”