网民认为，对囤地行为，并非无法可依。但在有法可依情况下，仍然未能阻止开发商囤地。囤地带来的百倍利润归了泛海，那么其它无数块土地的百倍利润又归了谁？
　　据房地产业内人士估算，在这6年间泛海建设仅靠坐收土地和房地产自然升值的利润就超200亿元。多位专家质疑，泛海建设以“规划调整”为借口“囤地”获取暴利，并逃避相关的监管和查处。
　　从120米到338米，高度增加228米，每层高度约2.8米，至少多建80层楼高，拔高后每栋楼建筑面积可以增加二倍，而1＃地正是泛海建设附加值最高的项目，里面仍然有通过“更改规划”获得的巨大收益。

　　泛海建设回应捂地质疑

　　泛海建设董事会秘书陈家华表示，公司在北京东风乡泛海国际居住区二期项目的四块开发用地一直未开工建设是由于规划调整所致，既不是捂地，也不存在被收回的风险，按照计划其中三地块将于今年年底之前陆续动工。
　　一片方圆30多万平方米的土地，坐落在寸土寸金的东四环旁。荒地上的杂草已经有一人多高。“2003年就说要在这片儿盖楼，现在还荒着呢。”路过的一位大妈对记者说。
北京、上海、广州、天津等地国土部门近日纷纷表示将加大对闲置土地处置力度，多家囤地房地产开发商迫于压力也纷纷表态将尽快开工。

　　背景：政府严限开发商投机行为

　　李克强要求，各地要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为，巩固调控成果，促进房地产市场长期稳定健康发展。
　　李克强强调，实施保障性安居工程，要从各地实际出发，突出重点，分类指导。在人口较多的城市，要大力发展公共租赁住房，缓解中等偏下收入家庭以及新就业职工、外来务工人员的住房困难，在制度设计上考虑老百姓的承受能力，逐步形成梯度消费的住房模式，实现可持续发展。在低收入家庭较多的城市，要进一步加快廉租住房建设步伐，提高困难群众住房保障程度。
　　诸多迹象显示，楼市调控正在强化对房地产企业的监管，囤地、囤房开发商将受到多部委的联合“围剿”。继国土资源部(下称“国土部”)将全国1457宗闲置用地详情交付银监会后，监管部门近期也向住房和城乡建设部(下称“住建部”)表达了类似意见，希望后者能提供两类开发商的名单以便监管，一类是市场交易秩序“好的”开发商，一类是受过处罚的“差的”开发企业。
　　监管部门有关负责人在日前的一次会议上称，住建部已给了好的开发商名单，并已发给了商业银行，对开发商进行名单式管理。事实上，住建部在今年4月就已经下发通知，要求各地给房地产企业建立信用档案，要将销售行为、住房质量、交付使用、信息公开等方面内容纳入房地产信用体系，以此作为考核企业资质的依据。

　　谁是下一个泛海建设

　　近期一份名为《有关房地产开发企业土地闲置情况表》在业界传得沸沸扬扬。对于“黑名单”中可能涉及的闲置土地，泛海建设本周紧急澄清称“不存在被政府收回的风险”。而A股和港股的中资地产股应声纷纷深幅回落。潘石屹认为，出于迎合资本市场的需要，目前上市的房地产公司囤地现象要比非上市公司严重。
　　潘石屹认为,闲置土地有“四害”:一是造成资源浪费;二是导致房价上涨;三是法律尊严难以得到维护;四是造成房地产市场扭曲。“建房子的不如倒地的更赚钱”,“养鸡的不如倒蛋的”。 “土地的迅速升值,让囤地的开发商有利可图。他们可以等到土地升值后再开发或者转让。房地产商有囤地的利益驱动。”潘石屹说。