美国住房抵押贷款融资机构“房地美”9日发布第二季度财务报告，显示公司连续四个季度亏损，寻求财政部再注资18亿美元。这将使联邦政府救援“房地美”的出资总额上升至631亿美元。

　　“失血”不止

　　总部位于弗吉尼亚州的“房地美”在呈交证券交易委员会的文件中写道，“房地美”今年第二季度报亏47亿美元，这一数字在去年第二季度为净盈利3亿美元。
　　依照另一种计算方法，47亿美元亏损加上同时期支付美国政府财政部的13亿美元红利，“房地美”第二季度报亏总额为60亿美元。
　　“房地美”首席执行官查尔斯·霍尔德曼在声明中说：“高失业率等因素仍对楼市构成切实挑战。谨记这一点，我们将继续聚集账目中新增业务质量，为纳税人钱款负责。”
　　“房地美”说，公司今后有意寻求更多政府援助资金。
　　联邦政府2008年9月在金融危机中接管“房地美”及其更大竞争对手“房利美”。此后，“两房”得到源源不断的政府资金支持。算上“房地美”最新资金请求，“两房”自2009年4月起从联邦政府共计提取1483亿美元资金。
　　“房利美”5日发布第二季度财报，显示公司当季亏损12亿美元，称将寻求15亿美元资金支持。

　　近景不佳

　　“房地美”在声明中说，高失业率和低经济增长恐在近期促使美国房价走低。
　　声明说，随着贷款断供增多，以及越来越多的抵押房产贬值，“即使房价在近期不像我们预计的那样下滑，我们的信贷损失在可以预见的将来也可能显著超出历史水平”。
　　总统贝拉克·奥巴马定于17日召开会议，与国会议员、金融界高级管理人员和房地产业人士共商住房和金融体系完善之道。财政部长蒂莫西·盖特纳说，他计划在明年1月前拿出一份“两房”的“全面改革提案”。
　　总规模达11万亿美元的美国住房抵押市场过半归“两房”拥有或担保。
　　“两房”股票上月从纽约和芝加哥证券交易所退市，转至场外交易市场。纽交所规定，股票若在连续30个交易日内价格低于每股1美元，须摘牌退市。

　　代价高昂

　　接受政府援助代价高昂，“两房”须向政府支付10%红利。
　　乔治·梅森大学房地产金融教授安东尼·桑德斯估算，即使“两房”这十年间实现一成不变的税后利润均值，也将需要超过18年才能还清政府救援资金。
　　分析师对“两房”何时才能停止亏钱看法不一。最近数月间，逾期还款数量下降和房价企稳，一度使一些人看到“两房”最糟糕时期已经过去的迹象。
　　不过，据《华尔街日报》数字，“两房”拥有的存房量在过去一年间翻一番，上升至19.1万套。“两房”需要在出售这些房屋和维护房价之间找到平衡。
　　穆迪投资者服务公司高级副总裁布赖恩·哈里斯说：“或许有人在隧道尽头看到光亮，但那是阳光还是其他什么东西，仍有待商榷。”