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羊城晚报今天消息
泛海建设今日发布澄清公告，回应昨日媒体报道，表示公司在北京东风乡泛海国际居住区二期项目的1#、2#、3#、4#四地块未能按原计划开工建设主要是因为项目功能、规划调整所致，不存在被政府收回的风险。
《中国证券报》昨日报道称，权威人士透露，国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。报道说，北京闲置土地共160宗，总面积703万平方米，持有者包括泛海建设等知名房地产企业。泛海建设自认，报道指的是公司在北京东风乡泛海国际居住区二期项目的四个地块开发用地。为此，泛海建设昨日申请紧急停牌。
泛海建设公告称，公司负责开发的北京东风乡1#、2#、3#、4#地块由于所处地理位置的特殊性，前期规划的调整工作量较大，调整目的在于增加北京市东风乡地区的城市综合配套功能，适应北京市中央商务区（CBD）东扩对CBD周边建设的环境要求。目前，1#地块正在按规划要求开展前期工作，预计2011年年底前正式开工；2#、3#、4#地块施工前的准备在深入进行，规划调整工作已完成，计划于今年年底前陆续开工建设。
一明业内人士算了一笔账，和目前泛海国际居住区4.5万元/平方米的价格相比，2007年泛海国际居住区售价为1.86万元/平方米，如果这块土地晚三年竣工，相当于泛海国际每平方米多赚2.64万元，整个项目算下来多赚228亿元。
228亿元的额外收益，这对于年利润只有约4亿元的泛海建设来说，几乎算得上是一个天文数字。2009年年报显示，泛海建设全年净利润只有4.03亿元，而今年一季报公司利润也只有1亿元。这意味着，捂地五年不开发的泛海建设从中赚足去年57倍的利润。
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