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日前，北京两位大学教师通过抽样调查得出，北京存在27.16%的住房空置率，全国房屋空置6000多万套不是不可能。对此，北京市房地产业协会副秘书长陈志表示，这个数据有错误，说明不了任何问题。
有道是“金无足赤，人无完人”，连统计数据往往都不能自圆其说，甚至还经常互相掐架，既然如此，通过调查住宅用电量得出的空置房数据，究竟是否准确，能否充分说明问题，当然也就值得存疑。
事实上，从仅抽取880个样本数量是否足够，到用电量本身是否能成为判断住宅空置的充分依据，上述调查的确并非无懈可击。对于“两个月内某住宅用电量在10度以内便认定该住宅为空置”的判断标准，房协秘书长更是一针见血地指出了“住户可能出门旅游”这一漏洞，也有人建议空置房不妨找小区物业测算。
诚然，住宅是否空置，小区的物业当然最心知肚明，既然如此，由小区物业提供的数据来进行空置房的统计，当然会比用电量指标更加精确。但是，问题在于，任何统计调查其实都需要在准确性与所付出的成本和代价之间拿捏好尺度。为了获得小区物业数据所带来的额外准确性，相关的成本和代价是不是值得付出，一个个独立小区的物业数据是不是容易获得，这样的调查究竟有没有可操作性，恐怕绝不是个可以忽略不计的小问题。
基于上述视点，对于房地产调控来说，空置房究竟有多少，无疑是个相当关键的指标，既然如此，通过恰当的方法得出可资参考的空置房数据，当然也就不无必要。在不能给出更好也更可操作的统计方式，并给出更准确的数据之前，便急于否定“空置房”数据，并称其说明不了任何问题，房协究竟想说明什么问题？倒是值得追问。
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