德镇　　　目前美国市场已经非常接近底部。另外，商业地产新增贷款的需求是十分庞大的，因为房产所有人未来5年将有超过1万亿美元的债务到期，必须得到再融资。中国工商银行即将在美国推出一个“大额贷款”计划，对象是贷款需求超过1亿美元的商业地产所有人。美国多数银行目前都不做这种贷款。
　　分析人士认为，工行可以帮助填补美国金融机构撤离后留下的空白。地产服务公司CoStar Group Inc.研究部门负责人斯科维尔(Josh Scoville)说，由于大额贷款存在的集中化风险，美国很多银行都不愿做这个市场;像工行这样的新进入者肯定会有帮助。
　　过去，很多来自日本和德国的外资银行在繁荣时期大举进入美国楼市，结果一败涂地。吴斌说，工行将为有稳定现金流的楼盘提供融资，并只向拥有良好历史记录的开发商和投资者贷款，以此来控制风险。工行只提供不超过房产价值65％的贷款。
　　6月初，工商银行完成了在美国的第一笔商业地产贷款。工行向以凯雷投资集团(Carlyle Group)为首的一家合伙公司发放了1.5亿美元贷款。该公司共需3.55亿美元贷款，其余贷款由富国银行提供。