日前，位于CBD东扩区朝阳公园板块的万科公园五号(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)推出LOFT办公产品，主打花园创意办公理念，这也是万科首次在北京推出的高端综合体项目。

    CBD东扩区缺乏高端商业

    截止到2009年底，CBD区域入驻的企业和机构已经超过15000家，数量约占全市70%。CBD区域已形成强大的总部经济集群，这种区域利好使CBD商务项目聚集，一大批高端商业综合体在此安营扎寨。
    按照规划，CBD东扩是产业转移和升级的过程。未来在CBD东扩区要新建至少300万平方米楼宇，并且将带动至少10万人在此就业。
    与原CBD区域高端综合体扎堆的现象形成鲜明对比的，是东扩区商业配套的贫乏和冷清。据了解，在CBD东扩区范围内，除华贸中心(商铺写字楼详情 户型图 楼盘图 论坛)之外，地标性的高端综合体非常匮乏。中经联盟秘书长陈云峰分析认为，地标性综合体项目的缺乏使区域的商业一直处于分散布局的状态，没有形成核心商圈，区域东扩后，旺盛的高端生活、消费需求将促生更高品质的综合体项目出现。

    高端综合体弥补区域短板

    日前，位于朝阳公园板块的高端综合体——万科公园五号以总建筑面积近10万平方米的规模入市，即将弥补CBD东扩区的短板。
    万科公园五号规划布局的商业购物中心，约1万平方米，全部是临街商铺。“从新光天地到燕莎板块，这中间没有一个项目具有临街300米长都市意味浓厚的商业街。”北京万科副总裁毛大庆强调，项目的商业街将会是朝阳公园、公园大道这一带非常耀眼的繁华风景。
    同时，花园办公的独栋产品五号公社将万科公园五号项目商业的稀缺性表现的极为突出。“我们希望为CBD的高端办公人群提供一个创意产业，创意办公，公园办公的概念和环境。”万科公园5号的项目经理杨春丽强调，万科五号公社的设计有中庭，有花园，有露台，并且该项目所有的办公产品全部为5.7米层高的loft，能够极大拓展空间利用效率，满足企业灵活定制的空间构造。

    地标价值或将成为区域新引擎

    万科公园五号作为综合体建筑，其入市举措对项目所在的朝阳公园板块有着重大的意义。朝阳公园板块被团结湖公园和红领巾公园环伺，拥有良好的居住环境，同时，也与燕莎商圈、第三使馆区等国际化的商务中心相邻。

    万科公园五号的出现将朝阳公园板块的宜居环境与商业融合，并提供了两个重要的升级契机。一是项目的出现，弥补了区域高端综合体的缺失，造就了朝阳公园板块乃至整个东扩区的商务新宠;二是综合体的规模，巨大的规模效应将产生巨大的凝聚力，强化整个区域的经济功能，成为燕莎商圈、第三使馆区以及三里屯商圈资源连接的纽带。