北京审议通过了“关于编制北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划”。在一定时期内应坚持一个家庭限新购一套商品住房，限制外地个人仅仅为了投资而在北京购买普通商品住房；对持有多套住房、高端住房等研究征收房产税或物业税，对闲置房产征收房产税或物业税。（6月10日 《京华时报》）

    当前的房价为什么居高不下，一个重要的原因就是存在着过多的炒房行为。一些人卖房不是为了居住，而是在为了在炒房行为中获取利益。为了制止房价过快的上涨，很多地方正在考虑对多套房进行征收房产税或物业税，其实闲置房比多套房更可恨。很多人买多套住房是为了居住，在很多时候房地产资源没有浪费。可是闲置房产就不同了，有的房子多年闲置着。这就造成了一方面很多人没有房子住，另一方面却有大量的房子闲置着。
    土地是有限的资源，而房子离不开土地供应，让大量的房子限制着，必然会造成很多资源浪费。因此对闲置房产征收房产税或物业税完全是合理的。目前，我国很多地方虽然建设了大量的房子，但是还是供不应求，如果再不制止闲置房产，恐怕这样的供不应求会加剧，造成房价更加不理性。
    现在北京提议对闲置房产征收房产税或物业税，这不能不说是一个好主意。不过为了把这项税收收好，真正起到打击炒房行为。笔者认为还要做到三点：
    一是对闲置房产征收房产税或物业税的范围不能仅仅局限在购房人身上，对房地产开发商同样适用。现在很多开发商在房子建成后就是不销售，目的就是故意造成房源紧缺的形势，从而抬高房价。对这样的闲置房要征税，用经济的杠杆使开发商不能捂盘。
    二是要规定闲置的时间。对闲置房征收税收，首先要明确什么是闲置的时间，如果这个问题不清楚，恐怕这项政策即使实施也难以操作。另外，对闲置时间不同的要体现差别性。也就是说同样的房子闲置一年和闲置三年应该是不同的。在这方面我们不妨采取累加的方式征税。如闲置一年征税多少，闲置两年征税多少，总之，闲置的时间越多，征税越多。
    三是征税多少要合理。如果征税太少，根本无法和炒房带来的利润相比，那么对闲置房产征收房产税或物业税就不会起到作用。同时，对那些豪华型的闲置住房和一般性的限制住房在征税多少上也要有区别。从而使那些开发商和炒作豪华型住房的人面临着更大的风险。通过增加风险来减少市场上豪华型住房建设，从而让有限的土地资源更多的用在中小型住房建设上。
    当然，对闲置房产征收房产税或物业税不是为了增收，而是为了促使房地产市场健康发展，这也是对闲置房产征税的目的。因此在这方面税收的设计上，都应该围绕这个，只有这样，出台新的税收才会让人满意。