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提要：房产新政后楼市的持续下滑，却成为一些房企眼中的抄底时机。曾经淡出上海市场的富力地产，刚刚开始了在上海的重新扩张。据悉，在近期上海土地推介会中，富力地产看上了一些青浦地块，并已经购买标书。与此同时，上海高层换血之后，富力重新招兵买马，大有在上海市场卷土重来之势。
房产新政后楼市的持续下滑，却成为一些房企眼中的抄底时机。曾经淡出上海市场的富力地产，刚刚开始了在上海的重新扩张。
据悉，在近期上海土地推介会中，富力地产看上了一些青浦地块，并已经购买标书。与此同时，上海高层换血之后，富力重新招兵买马，大有在上海市场卷土重来之势。
有意青浦拿地
作为综合实力可以叫板万科(微博)的品牌房企，富力在上海的动作一直引人注目。2007年7月14日，富力上海公司挂牌，高调进驻上海。
然而，来自广州的富力，却并没有在上海获得像它在北京那样的成功——2009年初，上海公司并入华南大区，富力地产华东大区被撤销。
根据富力地产2009年年报，富力在上海的销售面积达71400平方米，是2008年的7倍。尽管如此，在富力所进入的北京、上海、广州、天津、江苏、西安、重庆、海南、太原、沈阳、佛山、惠州和成都等城市，上海的销售面积为倒数第三。2009年年报还显示，今年富力在上海的可售项目仅有一个，而在北京和广州却多达9个和7个。
目前，富力在上海的两个项目富力桃园和富力湾，均地处上海郊区。在去年把公司迁往青浦之后，富力在上海的下一项目仍然瞄准了青浦。
今年全面扩张
今年以来，富力在全国市场不断有大动作。4月28日，富力以70.5亿元的总价拍得天津新地王。
富力2009年年报显示，截至去年年底集团拥有现金78.9亿元，其中现金66.4亿元，受限制现金12.5亿元。相比于往年，富力拥有的现金得到了极大改观，同比去年增长了284%。
与此相应的是，今年富力在建项目在增加。截至去年末，富力共计有31个住宅项目及4个商业物业在动工，分布在12个城市。按照建筑面积计算，在建项目的建筑面积为673万平方米，同比2008年的534万平方米增加了26%。
但相比占用大量资金拿下天津地王，富力在上海的拿地计划非常低调。对此，中原地产咨询部总监宋会雍认为，富力如果继续在青浦拿地，受众有限，并不能够为上海消费者所认同，品牌效果将打折扣。
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