从迪拜塔竣工看中国房市荣景
    2010-01-06    作者:张敬伟    来源:重庆时报

    近日,阿拉伯联合酋长国对迪拜塔落成举行典礼,揭开这座世界第一高楼确切高度的谜底。(1月4日《扬子晚报》)

  如果不是去年11月的迪拜债务危机爆发,全球第一高的迪拜塔将是融汇人类财富、梦想、智慧和奢华的绝佳象征。可是,危机使迪拜这座建构在沙漠上的城市原形毕露——靠资本和炒作堆砌起来的繁华不过是镜花水月。在此情势下,迪拜塔的竣工典礼搞得再隆重,拥有再多世界之最,都显得兴味索然。
  无论高楼还是平房,都需要人气。迪拜塔也是这样,可是,因为迪拜危机,迪拜塔的房价在“陡降”。有些人士担心,这座奢华建筑很有可能因没有住户入住而变成“无人区”。即使迪拜塔1044套公寓全部以高价售罄,一座大楼也救不了整座城市。
  他山之石,可以攻玉。国人看迪拜塔,就不能光看热闹,还要看门道。中国房市在去年重现泡沫迹象,一二线城市房价涨幅惊人、天价地王接踵而来、各类资本纷纷介入房市淘金。迪拜的房地产风险在中国房市同样存在。即漠视了实体经济对经济发展的作用,而过于依赖房市刺激的繁荣。当然,中国和迪拜的差异在于,中国有纵深的市场,有外贸、投资和内需市场的支撑,因此中国房市的泡沫不会像迪拜那样迅速膨胀而破裂。但中国贫富差距过大,国民收入水平较低,公众在城市安居的难度也是亟需面对的社会问题。
  从日本到香港再到迪拜,经济发展模式不同,经济体大小各异,但一旦染上房市依赖症,便必将面临危机。迪拜很悲哀,贫瘠沙漠上的这个城市只要靠资本操作大兴土木才能发展。
  中国不然,外贸、内需和投资皆有潜力,实体经济的后劲很大,又何必豪赌房地产?因此,挤压房市泡沫,协调经济发展,摆脱房市依赖,促进产业升级,才是国家经济发展的正途。否则,对房市荣景充满幻想,地王就会继续发酵房市的泡沫直到最终破裂。

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