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最近，小产权房问题成为社会关注的焦点。国土资源部提出的关于“小产权房”的处理报告目前已上交国务院。报告明确对小产权房的处理原则：新发生的小产权房一定要严肃查处；历史形成的，要根据情况妥善处理；决不能让开发商在小产权房中占到便宜。而广州市国土资源和房屋管理局制订和发布规定：如违规买卖“小产权房”被查实，购房款将被没收。
尽管小产权房一直戴着“不合法”的脚镣，但它依然快速发展起来。据报道，小产权房的住宅目前总体上已相当于我国城镇住宅的40%以上，并且，发展势头迅猛。
目前，有关部门认定小产权房销售不合法依据的是《城市房地产管理法》第三十八条和第四十四条的规定，而这部法律并未涵盖农村。广州市国土资源和房屋管理局没收小产权房购房款的做法，可能存在着滥用权力的嫌疑。
小产权房热销，从根源来看，是政府住房保障责任没有尽到导致的最直接结果。1998年7月3日，《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（即23号文）下发，文件明确提出：“建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系。”但是，我国至今未能建立起系统的住房保障体系。根据原建设部的通报，截至2006年4月，全国尚有70个地级以上城市尚未实施廉租住房制度。
由于保障性住房缺位，住房供应单一，形成了商品房一手遮天的局面，在这种强势垄断之下，房价持续飞涨，民众的住房压力倍增。小产权房正是在这一背景下涌现的。
小产权房之所以便宜，根本原因在于：一、它不包含拿地过程中所支付的灰色成本，而只是土地本身的成本。二、它不包含土地被人为抬高的虚价部分，比如，“地王”带动起来的土地溢价。三、小产权房不包含开发商攫取的巨额暴利部分，而只是相对合理的利润——之所以用“合理”作为前提，是因为，小产权房的建造者所获取的绝对收益也是非常之大的。四、小产权房中不包含不合理的税费成本。
应该认识到，小产权房的发展，乃是政府在住房保障问题上的职责缺位或不作为催生出来的，倘若政府加大社会保障性住房的供应，比如，加大推出比小产权房更便宜的经济适用房，小产权房的竞争优势(310368基金净值,基金吧)就不复存在，小产权房自然就会逐渐退出历史的舞台。否则，在目前房价高高在上，远远超出民众的购买力的大背景下，一味采取压制的办法，不能难以取得效果，还可能适得其反，引发危害社会稳定的事情发生。
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